BF현장 사후관리에서 BF인증부척합 지적된 작업범위와 작업방법

안내 데스크

• 지적 내용: 현관 앞 안내 데스크에 휠체어석이 없어 수정이 필요합니다.
• 방법: 안내 데스크를 제거하거나, 장애인석이 있는 데스크로 교체하는 방법이 있습니다. 안내 데스크가 거의 사용되지 않으므로 제거하는 것으로 결론내렸습니다.

출입문 유효 폭

• 지적 내용: 증축된 부분의 각 실 출입문이 900mm가 되지 않아 수정이 필요합니다.
• 방법: 출입문과 픽스 창을 철거하고 새로운 출입문을 설치하여 통과 유효 폭을 확보할 예정입니다. 어차피 현재 출입문이 사용되지 않으므로 철거 후 재설치가 필요합니다.

출입문 손잡이 및 날개 벽

• 지적 내용: 용도 변경된 교실의 기존 출입문에 날개 벽이 없어 반대편 출입문을 이용할 수 있도록 손잡이를 설치해야 합니다. 또한 복도 신발장을 수정하여 날개 벽 600mm를 확보해야 합니다.
• 방법: 출입문에 손잡이를 추가 설치하고, 신발장은 4칸 중 1칸을 제거하는 방식으로 2층부터 5층까지 각 층의 2개 교실을 수정할 예정입니다.

화장실 세면대

• 지적 내용: 세면대 하부 높이가 600mm로 기준 650mm에 미달하여 수정이 필요합니다.
• 방법: 마블 세면대를 전부 철거하고 재설치하는 방법이 고려되고 있습니다. 다만 출입문 날개 벽의 기준을 300mm로 완화받을 수 있다면, 그에 따라 세면대 교체 또는 수정을 결정할 것입니다.

화장실 출입문 날개 벽

• 지적 내용: 증축된 2층부터 5층까지의 화장실 미서기 출입문에 날개 벽 600mm가 확보되지 않아 수정이 필요합니다.
• 방법:
  1. 모든 화장실 출입문을 자동문으로 시공할 수 있으나, 비용이 너무 큽니다.
  2. 여닫이문으로 시공 시 세면대를 축소해야 합니다. 하지만 세면대가 작다는 민원이 제기되고 있습니다.
  3. 날개 벽 기준을 300mm로 완화받을 경우 여닫이문을 수정하여 날개 벽을 확보할 수 있습니다.

실습실 싱크대 장애인석

• 지적 내용: 신설된 실습실 싱크대에 장애인석이 확보되지 않아 수정이 필요합니다.
• 방법: 싱크대 한 곳의 문을 제거하고 하부 턱을 없애 장애인석을 확보할 예정입니다.

장애인 주차장 보행로

• 지적 내용: 기존 하나의 주차장에서 두 개로 확장되었으나, 뒤편 화단에 보행로가 확보되지 않아 지적되었습니다.
• 방법: 주차장 하나를 제거해도 주차 대수는 충족하므로, 주차장을 하나 제거하고 오른쪽 보행로를 수정하여 턱을 낮추는 방식으로 진행할 예정입니다.

결론요즘 사후 관리에서 지적되는 부분이 많이 발생하고 있습니다. 예전 BF인증 유효 기간은 5년이었지만, 현재는 10년으로 늘어났습니다. 그러나 사후 관리 주기는 인증받은 날로부터 2년 또는 4년 내에 현장 실사가 이루어지므로, 유효 기간이 늘어났다고 사후 관리가 느슨해지는 것은 아닙니다.

대부분 가구나 구조물 이동 또는 실명이 변경되는 경우가 많지만, 증축으로 인해 문제가 커지는 경우도 있습니다. 증축은 별도 인증을 받지 않아도 되지만, 사후 관리 시 본건물과 함께 BF인증 검사를 받기 때문에 증축 시 반드시 주의해야 합니다. 꼭 컨설팅 업체에 자문을 구해 BF적용 설계를 받은 후 증축 또는 개축 작업을 진행해야 합니다.

이번 학교의 경우, 자동문으로 교체하는 비용만으로도 3천만 원이 소요됩니다. 자동문을 하지 않더라도, 공사비만으로도 천만 원 이상의 비용이 예상됩니다. BF컨설팅 비용과 출장 비용은 크지 않으니 부담 없이 연락하셔서 작업을 진행하시기 바랍니다.